SR
26.4.2023, 16:23 Uhr
Aktualisiert: 26.4.2023, 16:35 Uhr
Dass sich der Eigentümer der Immobilie gelegentlich nackt in den Garten mit Sonnenstrahlen setzt, ist kein ausreichender Grund für den Mieter, die Miete nicht zu zahlen, entschied ein deutsches Gericht heute.
Vor dem Oberlandesgericht Frankfurt ist ein Fall eines ungewöhnlichen Streits zwischen Mieter und Eigentümer eines Gebäudes in einem noblen Stadtteil verhandelt worden. Eines der Stockwerke hat der Eigentümer an ein Personalmanagementunternehmen vermietet. In letzterem wollten sie irgendwann die Miete nicht mehr bezahlen, unter anderem mit der Begründung, dass der Besitzer sich nackt im Garten sonnte. Da er die Miete nicht erhielt, beschloss er, eine Klage einzureichen.
„Sollte sich der Kläger nackt im Garten sonnen, beeinträchtigt dies die Nutzbarkeit der Mieträume nicht“, Das Gericht entschied heute und wies die Argumente des Unternehmens zurück. In der Begründung des Urteils erklärten die Richter auch, dass sie es nicht herausfinden könnten „unzulässige, vorsätzlich unsachgemäße Beeinflussung des Geländes.“ Sie fügten hinzu, dass es nur möglich ist, den Ort zu sehen, an dem der Eigentümer die Sonnenstrahlen von den gemieteten Räumlichkeiten aus eingestellt hat, wenn die Person „er lehnt sich weit genug aus dem Fenster.“ Ein untergeordnetes Gericht hatte zuvor zugunsten des Eigentümers entschieden, aber die Mieter legten Berufung gegen die Entscheidung ein.
Die Richter entschieden jedoch, dass das Unternehmen Anspruch auf eine dreimonatige Mietminderung habe, nicht wegen der Nacktheit, sondern weil es sich drei Monate lang den Baulärm in der Nähe anhören musste.
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