Im alten Ljubljana steht ein altes Bürgerhaus für 3,3 Millionen Euro zum Verkauf.
17. Februar 2024 12:21 Uhr
Am Gallus-Ufer im Zentrum von Ljubljana steht ein altes Bürgerhaus zum Verkauf, mit Blick auf den Fluss Ljubljanica und die Altstadt. Für das 1.213 Quadratmeter große Grundstück, das aus Erdgeschoss, drei Etagen und einem Dachgeschoss besteht, muss der Käufer 3.350.000 Euro berappen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Restaurants mit Blick auf das Gallusufer. In den Räumlichkeiten am Ufer der Ljubljanica befand sich einst die berühmte Bar Tozd. Auf der anderen Seite, im Erdgeschoss, gibt es einen kleinen Laden mit Blick auf den Alten Platz.
Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich insgesamt acht Wohnungen mit einer Größe von 52 bis 145 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Gesamtfläche von fast 750 Quadratmetern, einige davon blicken auf die Ljubljanica, andere auf das alte Ljubljana. 85 Prozent des Gebäudes stehen zum Verkauf, ein Teil befindet sich im Eigentum anderer Eigentümer.
Nach Angaben des Verkäufers sind noch drei Wohnungen von Mietern bewohnt, sie gehören aber alle zur Kategorie der Gewinnwohnungen, bei denen den Mietern eine Kündigungsfrist von 90 Tagen zusteht. Die meisten Wohnungen müssen komplett renoviert werden.
Das Haus am Ufer des Flusses Ljubljanica wurde 1876 erbaut und 2011 teilweise renoviert. Nach Angaben des Verkäufers verfügt das Gebäude auch über eine Gasinstallation. Der Grundbuchsaldo sei in Ordnung und es bestehe keine Hypothek, heißt es in der Anzeige auf dem Portal.
Wie es in der Anzeige heißt, definiert das in Ljubljana ansässige Unternehmen GRE, das den Verkauf eines Hauses im Zentrum der Hauptstadt vermittelt, den Verwendungszweck des Gebäudes an diesem Standort und ermöglicht Gastronomie, Hotel oder Geschäftsräume.
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